Ірі қалалардағы «қиын тұрақ» және «қымбат тұрақ» мәселесін қалай шешуге болады деген сұрақ күрделі мәселе болып табылады. Әр түрлі жерлерде шығарылған көтергіш және сырғымалы тұрақ жүйесін басқару шараларының ішінде тұрақ жабдықтарын басқару мәселесі де көтерілді. Қазіргі уақытта әр түрлі жерлерде көтергіш және жылжытқыш тұрақ нысандарын салу көптеген қиындықтарға тап болуда, мысалы, бекітудегі қиындықтар, ғимараттардың меншік нысандарының түсініксіздігі және ынталандырудың болмауы. Сала мамандары шараларды тұжырымдауда айтарлықтай жақсартуды талап етті.
Есепте тиісті деректер келтіріліп, Гуанчжоуда қазіргі уақытта тек отыздан қырыққа дейін көтергіш және сырғымалы тұрақ құрылғылары қолданылып жатқанын және төсек орындарының саны Шанхай, Бейжің, Сиань, Нанкин және тіпті Наньнинге қарағанда әлдеқайда аз екенін дәлелдейді. Гуанчжоуда өткен жылы номиналды түрде 17 000-нан астам үш өлшемді тұрақ орындары қосылғанымен, олардың көпшілігі төсек орындарын бөлу тапсырмаларын орындау үшін ең төменгі құны бар жылжымайтын мүлік әзірлеушілері салған «өлі қоймалар». Көптеген ақаулар бар және тұрақ қиын. Жалпы алғанда, Гуанчжоудағы көтергіш және сырғымалы тұрақ жүйесіне арналған қолданыстағы тұрақ орындары жалпы тұрақ орындарының 11%-ын құрайтын мақсаттан алыс.
Бұл жағдайдың себебі қызықты. Гуанчжоуда тұрақ жабдықтарын көтеру және жылжыту тиімділік, құны, құрылыс уақыты және инвестициялардың қайтарымдылығы тұрғысынан артықшылықтарға ие, ал дамудың күрделі артта қалуының дилеммаларының бірі - сапалық түсініксіздік. Сала мамандарының пікірінше, көтеру және сырғанайтын тұрақ жүйесі, әсіресе мөлдір болат қаңқалы құрылым, ұлттық деңгейде арнайы техника ретінде белгіленген. Ол сапаны бақылау бөлімінің мақұлдауына жатады. Механикалық үш өлшемді тұрақ жабдықтары арнайы жабдықты басқаруға енгізілуі керек, бірақ ол бірнеше бөлімді қажет етеді. Бұл мақұлдау процедураларының өте баяу жүруіне әкеледі, бұл жер асты тұрақ жабдықтары болмаса, жер деңгейіндегі үш өлшемді гараж әлі де ғимарат ретінде қарастырылып, басқарылатынын білдіреді, ал мүліктің анықтамаларының түсініксіздігі мәселесі әлі де сақталуда.
Көтергіш және бүйірлік тұрақ жабдықтары басқару ауқымын шексіз босаңсыта алады деп айтуға болмайтыны рас, бірақ басқару әдісін қалыпты дамуға кедергі келтіретін кедергіге дейін төмендету орынсыз. Қиын және баяу бекітуге немесе әкімшілік ойлау мен басқару әдістерінің «инерциясына» сәйкес келетін мәселелерді елемеуге болмайды деп айтуға болады. Тұрақ қиындықтарының жақын арада шешілуі және елдің көптеген қалалары көтергіш және жылжытылатын тұрақ жабдықтарының арнайы жабдықтарының қасиеттерін анық анықтап, бекітуге рұқсат бергендіктен, көтергіш және жылжытылатын тұрақ жабдықтарын бекіту мен басқарудың «енесін» бірнеше бекітуден аулақ болу үшін азайту керек. Бекіту тиімділігін арттыру үшін басқару.
Шешілуі тиіс тағы бір мәселе - көтергіш және бүйірлік тұрақ жабдықтары толық болат қаңқалы құрылымы бар арнайы жабдық. Бұл тұрақты емес ғимарат. Оны бос жерді пайдалану арқылы салуға болады. Жерді пайдалану өзгергеннен кейін оны басқа жерлерге көшіруге болады. Бос жер ресурстарын қалпына келтіру - екі жаққа да тиімді стратегия. Дегенмен, жер учаскесіне меншік құқығы туралы куәлігі жоқ пайдаланылмаған жердің деңгейін тұрақ нысандарын көтеру және жылжыту үшін бекіту үшін өтініш беруге болмайды, бірақ бұл деңгейден асып кетуге болмайды. Бұл үшін жоспарлауды қажет етеді және байланысты шектеулерді жеңілдету керек. Атап айтқанда, көтергіш және сырғымалы тұрақ жүйесіне арналған тұрақ орындарының кәдімгі тұрақ жабдықтарына қарағанда бірнеше есе артуының артықшылықтарына сүйене отырып, саясатта артықшылықты қолдау көрсетілуі керек. Сонымен қатар, тұрақ жабдықтарын ғимараттар ретінде сипаттау жылжымайтын мүлік жобаларының учаскелік арақатынасына әсер етеді және жылжымайтын мүлік әзірлеушілерінің ынтасын төмендетеді. Бұл қоғамдастықтың қолдауын және әлеуметтік капиталды құрылысқа белсенді қатысуға ынталандыру үшін шешілуі керек.
Жарияланған уақыты: 2023 жылғы 14 шілде